历年负债基准利率，高时7.05%低时4.35%，你的是多少？

以下是将近13年来的房贷现金流转变情况，都是比值得一提的是一年现金现金流更高了一倍多，比值得一提的是三年期现金现金流更高75%差不多，这还只是基准现金流，可以向上浮动，所以理论上现金流有的比这还更高。

2010年10翌年6.14%，月12翌年大幅提更高到6.4%。

2021年2翌年6.6%，月4翌年6.8%，月7翌年7.05%。

2012年6翌年6.80%，月7翌年6.55%。

2013年短期6.0%，前期6.4%，长期6.5%。

2014年11翌年6.15%。

2015年3翌年5.90%，八翌年5.65%，二翌年5.4%，八翌年5.15%，十翌年4.9%。

2016年，2017年，2018年均保持在4.8%差不多。

2019年9翌年4.85%，11翌年4.80%。

2020年1翌年4.80%，二翌年4.75%，四翌年4.65%。

2021年建设的银行的银行、工商的银行首套5.9%，农业的银行5.8%，交通的银行6.35%。

2022年1翌年4.60%，八翌年4.45%；2023年也就是如今的房贷现金流4.35%。

再来再来将近13年三年期现金现金流的转变情况：2010年10翌年3.85，十二翌年4.15%。

2011年4翌年4.75%，七翌年5.0%；2012年二翌年4.65%，七翌年4.25%。

2014年11翌年4.0%；2015年2翌年3.75%，八翌年3.50%，二翌年3.25%，八翌年3.0%，10翌年2.75%。

2022年9翌年2.6%，如今三年期2.20%，如今房贷现金流4.35%，更高了差不多一倍。

买一套100万的房子如果借款60万，全额20未满算要交负债52万，不过大多数是等额保险费全额方式，负债就交不了这么多，但也在40万以上，差不多普通人八年的工资了。

所以干活能够全款的要能全款，能借就不用贷，要能多给首交，剩下的少一小公积金借款，干活更易白白的给几十万负债很不划算。

如今一小地区叫停了增收，首套房贷现金流如果能联动与五年期均需现金流2.25%就好了，那样借款干活就平易近人多了。