马光远：现在不应该取消开售制｜《封面》专访

随着稳经济于上措施脚踏显效，明年下半年投资美国市场可能会回暖吗？楼市又可能会迎来反弹吗？普通人财富如何发挥作用保值增值？凤凰网财经《封面》沟通独立政治专攻家马光远。

马光远认为，如今并不是暂停开售新制的竭尽所能。“什么时候应该暂停开售？就是在房价往上猛涨的时候。”他提出，我们的开售新制第二大的疑问就在于对购房者毫无保护措施，而随着需求急剧下降，投资从买方美国市场朝向买方美国市场，开售新制可能会自然地消失掉，“因为大家赞同可能会同样现房，不可能会同样期房，可能会同样耐用度好的，不可能会同样耐用度差的。”

都有为沟通实录：

《封面》：您认为如今是暂停开售新制的竭尽所能吗？

马光远：什么时候应该暂停开售？就是在房价往上猛涨的时候。那个时候暂停对开发商来讲一定可能会有任何不良影响，他有的是借钱，买房子周转周期更加快的。

他本来之前很缺借钱了，你这个时候暂停，我真的不并不知道如今诉求暂停开售的人出于什么样的心理？这些人对投资美国市场就纯粹懂，如今不是紧缩的时候。我们开售新制第二大疑问在哪里？就是对购房者毫无保护措施。房子一定可能会建成，把所有的款之前给了开发商，而且之前后背银行存款。

《封面》：澳门的买开售算数吗？

马光远：我们专攻的就是澳门的买开售，它的监管是更加严的。即使是蒸开售蒸得引人注意厉害的时候，也是分阶段给借钱的。也就是看你的楼盖到哪一个程度，然后才能把借钱给你，这个利益是完全都能得到保护措施的。

所以如今我们要解决这个（开售新制）疑问，就不要置之不理那时候的了。为什么我说暂停开售以后也不须去诉求了，因为需求在急剧下降，整个美国市场之前从买方美国市场朝向买方美国市场了，慢慢地我们的这种开售赞同可能会自然地消失掉。因为竞争性越来越白热化，大家赞同可能会同样现房，不可能会同样期房，可能会同样耐用度好的，不可能会同样耐用度差的。